Gemanagte Vermietung: Vermieten ohne Vermieteraufwand
Kapitalanlage in Serviced Apartments oder Boardinghouse / Apartmenthaus
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Vermieten ohne Vermieteraufwand
Kapitalanlage in Boardinghouse / Apartmenthaus
Wer Immobilien wie Wohnungen oder Gewerbeflächen zur Vermietung hat, der weiß um den Aufwand, den eine vermietete Immobilie verursachen kann. Dieser sogenannte Vermieteraufwand kann zum Teil erheblich sein. Hierunter fallen Dinge wie Mieterwechsel, Instandhaltung, Reparaturen, Beantwortung von Fragen der Mieter, Abrechnung, … um nur die wichtigsten Punkte zu nennen. Handelt es sich bei der Immobilie um Teileigentum, also z. B. um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, so werden in der Regel Teile dieser Aufgaben durch eine beauftragte Hausverwaltung übernommen. Bestimmte Aufgaben bleiben aber immer noch bei Ihnen als Vermieter hängen.
Immobilien Kapitalanlage
Stressfreie Kapitalanlage
Unsere Erfahrung zeigt, dass es viele Kapitalanleger gibt, die sich eine stressfreie Kapitalanlage wünschen. Der persönliche Aufwand sollte dabei auf ein Minimum beschränkt bleiben.
Vermieten ohne Vermieteraufwand heißt hier die Lösung. Dies gelingt immer dann, wenn Sie als Eigentümer mit dem allgemeinen Tagesgeschäft einer Vermietung nichts zu tun haben. So wie zum Beispiel bei unseren gemanagten Apartments. Hier übernimmt ein Betreiber alle Aufgaben, inklusive der Instandhaltung und Rücklagenzufuhr. So ein Rund-Um-Sorglos-Paket hat für Sie als Kapitalanleger viele Vorteile:
- Geld sicher investieren
- rentable Kapitalanlage
- kaum Vermieteraufwand
- langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet
- Teileigentum mit Grundbucheintrag
- transparente Kapitalanlage
- Zuschuss oder günstige Finanzierung durch KfW-Effizienzhaus-Darlehen möglich
- hochwertiger Neubau
- gute Lage
- bewährtes Konzept
- steuerliche Vorteile
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Immobilien Kapitalanlage
Rendite ohne Vermieteraufwand
Attraktive Renditen ohne typischen Vermieteraufwand
Wir bieten Serviced Apartments oder Apartments in Boarding- und Apartmenthäuser zum Kauf an. Diese werden im Teileigentum verkauft, sodass Sie als Käufer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen sind.
Wichtig für Sie als Eigentümer ist, dass alle Rechte an Ihrem Teileigentum bei Ihnen bleiben, sodass Sie die Immobilie verkaufen, vererben und auch beleihen können.
Betreiberkonzept Serviced Apartment
Die Besonderheit bei den von uns angebotenen Serviced Apartments liegt darin, dass die Gäste, ähnlich einem Hotel, sich für einen bestimmten Zeitraum einmieten. Zusätzlich können diverse Dienstleistungen wie Reinigung, Wäscheservice etc. hinzugebucht werden. Doch mit all dem haben Sie als Eigentümer nichts zu tun. Die komplette Verwaltung und Mietabwicklung mit den Gästen wird durch einen Betreiber gemanagt.
Die genauen Rahmenbedingungen werden je nach Objekt und dessen Zielsetzung festgelegt. Dies lässt Raum, um individuelle, projektbezogene Faktoren bestmöglich in das Anlagekonzept zu integrieren.
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